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Golden Visa (Inversión inmobiliaria en Portugal)

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El Permiso de Residencia para Inversión en Portugal, también conocido como Golden Visa, permite a los nacionales de terceros países obtener un permiso de residencia temporal para realizar actividades comerciales con exención de visa para ingresar al territorio nacional, y entre otros beneficios, exención de visa para viajar dentro del Espacio Schengen.

Según el sitio web de las autoridades (SEF), estas son algunas de las reglas que se aplican a la Golden Visa (Permiso de residencia para inversión en Portugal):

Qué se requiere rojo:

Las normas que rigen la concesión del Permiso de Residencia para Inversión (ARI / Golden Visa), en vigor desde el 8 de octubre de 2012, permiten a los nacionales de terceros países obtener un permiso de residencia temporal para realizar actividades comerciales con exención de visado para entrar en territorio nacional. Los beneficiarios de ARI / Golden Visa tienen derecho a:

• Exención de visa de residencia para ingresar a Portugal;

• Vivir y trabajar en Portugal, con la condición de que permanezcan en Portugal durante un período de 7 o más días, el primer año, y 14 o más días, en los años siguientes;

• Exención de visado para viajar dentro del espacio Schengen;

• Reunificación familiar;

• Solicitud de residencia permanente (de conformidad con la Ley de Extranjería - Ley número 23/2007 de 4 de julio con la redacción actual). A los ciudadanos titulares de un permiso de residencia con fines de inversión y sus familiares, que cumplan con los requisitos previstos en el artículo 80 de la Ley de Extranjería y deseen obtener un permiso de residencia permanente, se les expedirá un permiso de residencia permanente con fines de inversión, exento de lo dispuesto en el artículo 85, n.ºs 2, 3 y 4 inciso b) del mismo título (cancelación del derecho por ausencias del territorio nacional, ver artículo 65-k del Decreto Reglamentario 84/07 de 5 / 11, enmendado). El Permiso de Residencia Permanente para fines de inversión podrá estar sujeto a tarifas específicas de análisis y emisión, que se regularán mediante modificaciones a la Ordenanza 1334-E / 2010, de 31 de diciembre;

• Solicitar la ciudadanía portuguesa, por naturalización, siempre que se cumplan todos los demás requisitos establecidos por la Ley de Nacionalidad (Ley nº 37/81, de 3 de octubre, con la redacción actual);

Elegibilidad - ¿Quién puede postularse?

Todos los ciudadanos de terceros países que realicen una actividad inversora, como empresario individual o a través de una empresa establecida en Portugal o en otro Estado miembro de la UE y que, además, estén establecidos de forma estable en Portugal, siempre que estos ciudadanos cumplan los requisitos cuantitativos y el tiempo requisitos establecidos por la legislación pertinente, podrá solicitar un Permiso de Residencia para Inversión, por una de las siguientes vías:

Todos los ciudadanos de terceros países que realicen una actividad inversora, como empresario individual oa través de una empresa establecida en Portugal o en otro Estado miembro de la UE y que, además, estén asentados de forma estable en Portugal, siempre que estos ciudadanos cumplan los requisitos cuantitativos y el tiempo requisitos establecidos por la legislación pertinente, podrá solicitar un Permiso de Residencia para Inversión, por una de las siguientes vías:

yo. Transferencia de capital con un valor igual o superior a 1 millón de euros;
ii. La creación de, al menos, 10 puestos de trabajo;
iii. La compra de bienes inmuebles con un valor igual o superior a 500 mil euros;
iv. La compra de un inmueble, con construcción de más de 30 años o ubicado en áreas de regeneración urbana, para rehabilitación, por un valor total igual o superior a 350 mil euros;
v. Transferencia de capital con un valor igual o superior a 350 mil euros para la inversión en actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas involucradas en el sistema científico o tecnológico nacional;
vi. Transferencia de capital con un valor igual o superior a 250 mil euros para inversión en producción artística o apoyo a las artes, para la reconstrucción o rehabilitación del patrimonio nacional, a través de las autoridades locales y centrales, instituciones públicas, sector público empresarial, fundaciones públicas, fundaciones privadas. de interés público, autoridades locales en red, organizaciones del sector empresarial local, asociaciones locales y asociaciones culturales públicas, que realizan actividades de producción artística y reconstrucción o mantenimiento del patrimonio nacional;
vii. Transferencia de capital por importe igual o superior a 350 miles de euros, para la adquisición de participaciones de fondos de inversión o fondo de capital riesgo de fondos dedicados a la capitalización de empresas, capital inyectado en virtud de la legislación portuguesa, cuyo vencimiento, en el momento de la inversión , sea, como mínimo, de cinco años y, como mínimo, el 60% de las inversiones se realicen en empresas comerciales con domicilio social en territorio nacional;
viii. Transferencia de capital por importe igual o superior a 350 miles de euros, para la constitución de una sociedad mercantil con domicilio social en el territorio nacional, combinada con la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o para el refuerzo del capital social de una sociedad mercantil con casa matriz en territorio nacional, ya existente, con creación o mantenimiento de puestos de trabajo, con un mínimo de cinco puestos de trabajo indefinidos, y por un período mínimo de tres años.

Si desea mi ayuda sobre este tema, comuníquese conmigo a continuación.
Tengo 18 años de experiencia combinada en planificación de viajes y consultoría inmobiliaria de lujo en Portugal, lo que la convierte en la opción perfecta para su búsqueda de propiedades en Portugal.
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Aquí en Cascais, mi agencia existe desde hace más de 30 años, y está especializada en el mercado inmobiliario de lujo (fundada en 1990, la primera agencia en Portugal dedicada exclusivamente al mercado del lujo)

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Gonzalo
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